渋谷の居抜き物件の相場

渋谷は渋谷駅を中心地点とし、東西南北にまちが広がっています。若者文化を生み出すショッピングセンター街、大学などの教育・文化を育む施設、国際的に広域に渡って交流を行う施設やランドマークとなる高層タワーなど、全国的にも有名な文化を形成する施設が立ち並び、様々な文化を構築しています。公共交通機関網が充実しており、利便性にも優れています。

居抜き物件は、ハチ公・宮益坂・神南・モヤイ像・桜丘町・代官山・恵比寿・道玄坂・宇田川町・神泉・丸山町・青山・原宿・表参道などの近辺に豊富に揃っています。道玄坂・宮益坂・明治通り・井の頭通り・文化村通りは人気が高いメインストリートです。最寄り駅から徒歩３分以内、路面に店舗を有する物件などアクセス性に優れた物件が多数揃っています。

１年以内に建築された新築物件や値下げ交渉可能な物件など、種類も豊富にあり、目的に合わせて物件を絞り込むこむことができます。物件・店舗内容は、飲食店・居酒屋・バー・スナック・クラブ・ラーメン屋・エステ・サロン・美容室・物販店などが多いです。立地する居抜き物件の物件賃料は、約６割の物件が２０万円～６０万円、４０万円が相場の賃料となっています。６０万円から１００万円が３割を占め、１００万円以上の物件もあります。１階部分に店舗を有する物件条件が最も多いです。

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